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Tus proyectos personales requieren de inversión, o estas buscando pagar algunas deudas, hacerlo con este producto es posible, unicamente debes de ser propietario de un inmueble que este excento de gravamen, ya que este quedara como garantia de pago.

Beneficios:

• Destino libre con los recursos que obtengas
• Recuerda que si contratas un crédito de liquidez, serás poseedor de un seguro de vida y un seguro de daños, esto durante toda la vida del crédito.
• Te pueden financiar hasta el 70% , dependiendo del valor del inmueble.
  
  
  

Requisitos y condiciones:

• Ser propietario de un inmueble que este excento de gravamen
• Se genera IVA sobre el interes del financiamiento
• Plazos maximos de 15 años

Cuentas con un crédito hipotecario activo y te gustaría mejorar sus condiciones, mejorar el plazo o la mensualidad, este producto es para ti, adicional obtendras dinero/liquidez para ocuparlo en lo que tu quieras.

Beneficios:

• Obtienes financiamiento para disponer en lo que requieras, proyectos, deudas, emergencias, etc.
• Puedes obtar por la posibilidad de financiar la comisión por apertura y los gastos notariales
• Los intereses reales que genera el crédito hipotecario, son deducibles de impuestos

Requisitos y condiciones:

• Se recomienda que tengas por lo menos 12 meses con el credito que quieres mejorar y no tener ningún adeudo en los pagos.
• EL origen del primer crédito debe ser: adquisición, remodelación o construcción

• La suma del crédito de sustitución + el crédito de liquidez no podrá rebasar el 85% del valor de la vivienda. (1)

1. En el caso de Santander, la suma de ambos créditos no podrá superar el 70% del valor del inmueble.
2. En el caso de Banorte, el producto que maneja es: Mejora de hipoteca + remodelación.

Si estas pensando en hacer mejoras a tu casa o departamente, con este producto podras lograrlo

Beneficios

• Puedes obtener hasta el 50% de financiamiento
• Puedes renovar, remodelar o ampliar tu inmueble

Contruye la casa de tus sueños con este producto hipotecario. Recuerda que debes de contar con un terreno a tu nombre y este quedara como garantía, podrás obtener hasta el 100% del presupuesto de obra, esto sin exceder el 70% del valor final total del inmueble.

Beneficios:

• Contruye y diseña tu hogar a tu medida y necesidades.
• Ocupa y usa tu Apoyo Infonavit
• No requieres avance de obra con algunos bancos
• SI tu terreno se localiza en un desarrollo residencial en una zona de alta plusvalia Banregio te puede otorgar hasta el 90% del financiamiento

Requisitos y condiciones

• Recuerda que el terreno quedará como garantía ante el banco
• Ya que el financiamiento es por ministraciones según el avance de obra, el banco realizará visitas para supervisar que los recursos esten empleados en la contrucción y su correspondiente avance de obra.
• Es necesario contar con una parte en ahorro propio para la construcción(1)

      (1)Algunas instituciones

Deseas contruir tu casa en terreno propio, lograrlo es posible con este producto. Puedes obtener el 50% del valor de terreno y hasta el 100% del presupuesto que se destinaría a la obra. No esperes mas e inicia con tu proyecto.

Beneficios

• Construye y diseña la casa de tus sueños
• Comisión por apertura puede ser financiada. (1)
• Puedes utilizar tu Apoyo Infonavit. (1)
• Bajos costos en los gastos notariales
• Hasta el 100% del presupuesto de obra (2)

• Estos beneficios varían de acuerdo a la institución financiera con la que se contrate el crédito.
• Sin exceder el financiamiento máximo, establecido por la institución, del valor total del inmueble (terreno + construcción).

Requisitos y condiciones

• Tener los permisos y la licencia de contrucción vigente, deberas contar con al menos el 50% del valor del terreno
• Contar con el presupuesto de obra, asi como, el detalle de las actividades a realizar en la construcción.

• Importante que consideres que el recurso se va dando por parcialidades, ósea ministraciones y estas son por el avance de obra que se genera posterior a una supervisión. Las ministraciones las decide cada institución financiera.

• La temporalidad entre cada ministración el banco lo establece, asi también se genera una comisión por cada una de ellas.

Para adquirir un terreno con este producto, se requiere tengas el 30% del valor del predio y si el terreno se localiza en una zona de alta plusvalia, podras obtener hasta el 90% del financiamiento para compralo

Requisitos y condiciones

• La urbanización en el terreno debe estar concluida, esto incluye que cuente con suministro de agua potable, luz electrica, drenaje
• Poseer en recurso propio el 30% del valor del terreno

Cuentas con un crédito hipotecario activo y te gustaría mejorar sus condiciones, mejorar el plazo o la mensualidad, este producto es para ti. Recuerda que debes de estar al corriente en los pagos y que el origen del crédito haya sido por el producto de adquisición, remodelación o construcción. Se recomienda que tengas por lo menos 12 meses con el credito que quieres mejorar.

Beneficios

• Puedes reducir tasa de interes, mensualidad, pago total del crédito y plazo.
• Los intereses reales que genera el crédito hipotecario, son deducibles de impuestos
• puedes usar tu crédito INFONAVIT (Cofinavit u Apoyo Infonavit) (1)
• Obtendrás beneficios adicionales como menores costes por escriturar la propiedad, los cuales pueden financiarse, % de comisión por apertura, el avalúo sin costo.
• Además si la nueva mensualidad en menor a la actual, es posible no presentar comprobación de ingresos.

      (1)El esquema de Cofinavit solo aplica para algunas instituciones.

       Condiciones y requisitos

       (2)Aplica sólo con algunas instituciones financieras

El inmueble que deseas aun no esta listo, no te apures puedes adquirirlo con un crédito hipotecario destinado a este fin. Las ventajas de este crédito es que el inmueble pudes adquirirlo a un mejor precio y gozar de la plusvalía que genera. Recuerda que al escriturar cuando el inmueble esta en obra negra, los gastos notariales son menores.

Beneficios:

• Los intereses reales que genera el crédito hipotecario, son deducibles de impuestos
• puedes usar tu crédito INFONAVIT (Cofinavit u Apoyo Infonavit) (1)
• Contaras con un crédito para adquirir la propiedad antes de que este finalizado

• El esquema de Cofinavit solo aplica para algunas instituciones.

Condiciones y requisitos

Requisitos y condiciones

• Importante que el desarrollo o constructora este verificada y avalada por el banco
• El recurso será por ministraciones condicionadas al avance de la obra, la cuales, aplican con una comisión cada que dispongas de alguna.

El crédito para adquisición de vivienda, funciona para que compres la casa o departamento que deseas, ya sea nueva o usada.

Beneficios:

• Si estes trabajador y percibes una nomina, puedes usar tu crédito INFONAVIT (Cofinavit u Apoyo Infonavit) o FOVISSSTE para todos, si eres empleado gubernamental.
• Si cuentas con el 30% en ahorros para destinarlos al enganche, esto te da la posiblidad a obtener mejores condiciones en tu crédito hipotecario. (1)
• Recuerda que si contratas un crédito hipotecario, serás poseedor de un seguro de vida y un seguro de daños, esto durante toda la vida del crédito.
• Además los intereses reales que genera el crédito hipotecario, son deducibles de impuestos
• Con Scotiabank un crédito para adquisición puede unirse a uno de renovación.

• Depende de cada institución financiera, revisar condiciones al momento de su contratación